Заведующий сектором администрирования имущественных налогов Красноармейской объединенной государственной налоговой инспекции Главного управления Миндоходов в Донецкой области Павел Рисованый рассказал о кардинальных изменениях в налогообложении недвижимости в связи с вступлением в силу закона Украины об обязательном налогообложении недвижимого имущества.
Так, налогом на недвижимость не будут облагаться квартиры, общая жилплощадь которых составляет 120 квадратных метров, а «льготная площадь» частных домов определена в 250 кв. м вне зависимости от того, сколько домов в общей сложности принадлежит отдельному лицу.Если в собственности одного гражданина находятся квартира и дом, общая жилплощадь которых не превышает З70 кв. м, – налог на недвижимость также не нужно будет оплачивать.Новый налог обязателен к уплате в случае, если общая жилая площадь объектов недвижимости будет превышать льготный метраж: оплата будет начисляться только за то количество квадратных метров, которые превышают размер, определенный законом. Однако если налогооблагаемые жилые объекты используются для получения доходов (используются в предпринимательской деятельности, либо сдаются в лизинг или аренду) – льготы на них не распространяются.
По словам Павла Рисованного, в Красноармейске выявлять граждан, которые сдают жилье в аренду, непросто, но в этом службе помагают газеты объявлений.
Новые налоговые ставки дифференцированы следующим образом:– Для собственников квартир с жилплощадью до 240 кв. метров – не больше 1% установленной минимальной зарплаты (М.3.П.). Если жилплощадь превышает 240 кв. м – налоговая ставка будет составлять 2,7%.– Для собственников домов с жилплощадью до 500 кв. метров – не больше 1% М.3.П.; в случае превышения налоговая ставка будет составлять 2,7%.– Для собственников квартир и домов с жилплощадью до 740 кв. метров – не больше 1% М.3.П.; в случае превышения налоговая ставка будет составлять 2,7%.