Любые сделки с недвижимым имуществом, даже среди квалифицированных юристов, являются операциями повышенного риска. Это обусловлено крупными суммами, задействованными в сделках и процветанием мошенничества на рынке. Часто с момента начала поисков и до этапа подписания документов проходит несколько лет.

Поиск и проверка недвижимости требует огромного количества времени, которым обладают не все особенно работающие украинцы. Поэтому среднестатистические граждане часто обращаются в агентство недвижимости или к частным риэлторам. По сути, они являются посредниками, которые, берут на себя наиболее сложные и ответственные этапы сделки. Главное сотрудничать с профессионалами способными обеспечить высокий уровень сервиса и услуг.

Выгоды обращения к профессионалам

Обычно агент принимает активное участие в следующих мероприятиях:

• помогает арендовать квартиру, дом или коммерческую недвижимость; 
• участвует в продаже жилых и нежилых объектов;
• помогает в поиске и покупке недвижимого имущества;
• решает вопросы с разменом и обменом жилья;
• проверяет юридическую чистоту квартиры;
• помогает составлять сопутствующие сделки документы; 
• решает непредвиденно возникшие вопросы;
• оформляет разрешение на узаконивание перепланировки;
• консультирует клиентов по разным вопросам.

Сегодня недвижимость от агентства «Премьер» — это выгодный способ решения жилищных проблем. Компания предлагает базу проверенных квартир на DOM.RIA. Под такими объектами подразумевается жилье, изученное специально подготовленным инспектором, в обязанности которого входит не только проверка документации, а и съемка жилых помещений камерой с круговым обзором. DOM.RIA №1 среди конкурирующих на украинском рынке сайтов, так как здесь собраны только надежные агентства и достоверная информация.

Выбор между агентством и частным риэлтором

Некоторые ошибочно полагают что частный агент и агентство недвижимости предлагают одинаковые услуги и условия сотрудничества. В реальности в первой ситуация подразумевается сотрудничество с частным лицом, а во втором случае с юридической компанией. Крупные агентства — это фирмы с солидным штатом сотрудников, специализирующихся в конкретной области. Частный риэлтор берет на себя все сопутствующие вопросы.

Кроме этого агентства от агента отличаются следующими особенностями:

• Солидные организации предоставляют максимальной спектр услуг. Это касается полного юридического сопровождения на всех этапах сделки. Узкопрофильные специалисты занимаются поиском объектов и оформлением документации. 
• Агентства имеют доступ к специальным базам, чтобы качественно проверить юридическую чистоту недвижимости. У таких компаний налажено сотрудничество с нотариусами и полицией что позволяет проверить всех зарегистрированных в квартире, наличие обременений и другие нюансы. 
• Некоторые риэлтерские агентства заключили договор с финансовыми учреждениями, позволяющий оформлять ипотечное кредитование на выгодных для клиентов условиях. 
• Крупные организации часто сотрудничают с известными строительными компаниями. Это позволяет быстро найти и безопасно стать владельцем недвижимого имущества в новостройке. 
• Современные фирмы страхуют сотрудничество. При этом страхование может происходить как из личного фонда компании, так и через страховые агентства.

Естественно, на рынке существуют частные риэлторы много лет предоставляющие свои услуги, наработавшие связи и знакомства, способные предоставить высокий сервис. Но большинство профессионалов сами выбирают с кем сотрудничать.

Принцип работы агентства

Большинство агентств недвижимости работают по следующей схеме:

• Формируют собственную базу недвижимости. Сотрудники крупных компаний собирают все доступные данные о недвижимости конкретного населенного пункта, занося информацию в базу агентства. Это позволяет быстро предлагать клиентам соответствующие требованиям варианты. 
• Налаживают работу с клиентами. В обязанности агентов входит сопровождение покупателей, продавцов, арендодателей и арендаторов на всех этапах сделки.
• Занимаются подготовкой необходимой документации. Крупные компании работают в рамках действующего законодательства и всегда грамотно оформляют документы, сопровождающие сделку. Для этого формируется штат опытных юристов, разбирающихся в особенностях рынка. 
• Заключают договора с каждым клиентом. Это гарантирует что обязанности, взятые агентством, будут выполнены перед заказчиком в установленные в договоре сроки и в полном объеме.

Всё что требуется от заказчика – это обратиться в понравившееся агентство и максимально подробно рассказать о своих намерениях. Желательно четко сформулировать цель предстоящего сотрудничества. От этого зависит скорость и стоимость предоставляемых компанией услуг.