Кто они – юристы по недвижимости? Давайте разберемся и определимся, стоит ли с ними работать.
Итак, любой юрист – это человек, получивший юридическое образование. Он имеет определенный багаж знаний и опыт. По мере развития государства, появляется все больше узких специализаций в сфере юриспруденции.
Юрист по недвижимости – это тот, кто сосредоточил свою практику на всех вопросах, связанных с недвижимостью. Он концентрирует все усилия на похожих делах и при этом может отслеживать последнюю судебную практику по нужным делам. Ведь следить и контролировать изменения законодательства во всех сферах достаточно тяжело и не всегда это можно делать эффективно. Напротив, юрист по недвижимости знает, какие конкретно судебные прецеденты его интересуют, и отслеживает только данную категорию дел.
Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью
знает, как продать или купить недвижимость, чтобы потом не было проблем. У данного специалиста вы можете получить консультацию по сопровождению сделки, юридическую проверку документов перед покупкой недвижимости. Если с документами все в порядке, юрист по недвижимости выезжает с клиентом на сопровождение сделки у нотариуса.
Более того, на сегодняшний день актуальными являются услуги юриста по новостройкам. В Киеве, как и в других крупных городах, активно ведется строительство жилья. Существует много различных методов покупки квартиры в новостройке: договор купли-продажи имущественных прав, предварительный договор купли-продажи, договор на участие в фонде финансирования строительства, участие в жилищно-строительном кооперативе и ряд других. Каждый имеет свои плюсы и минусы, подводные камни. Также участились случаи афер в сфере строительства, в результате которых множество покупателей-инвесторов остаются и без денег и без жилья. Поэтому, услуги юриста по новостройкам являются крайне востребованными. В сферу компетенции данного специалиста входит выявление рисков при покупке квартиры в новостройке, анализ законности строительства, проверка застройщика и схемы инвестирования.
Юрист по недвижимости должен разбираться в гражданских правоотношениях, и в совершенстве знать все аспекты, связанные с правом собственности, защитой права собственности, что включает и семейные дела о разделе имущества, и хозяйственные (бизнес) дела о защите прав на нежилое имущество, и дела о выселении, лишении права собственности и признании сделок недействительными.
Таким образом, приходим к выводу, что юрист по недвижимости – это нужный специалист на рынке юридических услуг, который способен оказать профессиональные юридические услуги в сфере недвижимости.