Случаются ситуации, когда деньги нужны срочно здесь и сейчас. Или, наоборот, нужны долгосрочные инвестиции на развитие бизнеса, на первоначальный взнос при покупке жилья. Самый логичный и простой способ — обратиться в банковское учреждение и получить кредит под залог коммерческой недвижимости. 

Как получить кредит на выгодных условиях

Чем выше риск по кредиту, тем более высокая процентная ставка. В результате — увеличивается сумма переплаты. В данном случае как заемщик, так и кредитор заинтересованы в уменьшении рисков.

Одной из самых популярных возможностей снижения риска является залог. Коммерческая недвижимость в этом случае — отличная гарантия выполнения обязательств заемщика перед кредитором. Например, офисные здания, магазины, бассейн, парикмахерская, склады, гаражи и т.п. И, следовательно, есть возможность получить деньги на более выгодных условиях.

Куда обратиться за кредитом?

Первая логическая мысль — обратиться в банк за кредитом под залог коммерческой недвижимости. Банк в течение длительного времени будет рассматривать вашу заявку и после тщательного анализа представленных документов принимает окончательное решение. Вам будут необходимы:

  • справка о доходах с официального места работы, подтверждение достаточного стажа;
  • отсутствие проблем с вашей кредитной историей и сложностей в тех историях, где вы являетесь поручителем;
  • отсутствие задолженностей по алиментам, квартплате и по другим счетам;
  • информация из военкомата, сведения относительно судимостей.

Существенные условия касаются и самой недвижимости — банки редко рассматривают в качестве залога долевую собственность. Кроме того, возможен отказ в кредитовании студентам, пенсионерам и работникам определенных категорий и отраслей, связанных с высоким риском для жизни.

В данном случае оптимальным решением будет прибегнуть к услугам частных инвесторов с хорошей репутацией.

Кредиты от частных финансовых организаций

Частные инвесторы обеспечивают простой, быстрый и безопасный механизм получения кредита. Большинство заявок от собственников нежилой недвижимости получают одобрение практически в день обращения. 

Одной из таких компаний является небанковская финансовая организация CREDIT. Огромный опыт в области кредитования физических и юридических лиц с 2000 года позволяет:

  • предоставлять максимально выгодные условия своим клиентам;
  • ценить ваше время — от подачи заявки до решения проходит около 10 минут;
  • сделать бесплатную оценку имущества;
  • для оформления договора не требуется справка о доходах и сведения о кредитной истории. 

Основные условия получения займа от CREDIT под залог недвижимости:

  1. Действующий (не просроченный) паспорт, идентификационный код.
  2. Документ на право собственности и техническая документация на недвижимое имущество.
  3. Для физических лиц-предпринимателей — выписка регистрации предпринимательской деятельности.

Для получения займа товариществу с ограниченной ответственностью необходимо предоставить:

  1. Статут и документ о регистрации организации.
  2. Документацию на недвижимость и справка о ее балансовой стоимости.
  3. Согласие учредителей на передачу имущества под залог.
  4. Паспорт и идентификационный номер директора и бухгалтера.

Залоговая недвижимость должна быть приватизированной и оформленной в единоличную или долевую собственность. Она не должна быть арестована или находиться в залоге — свободна от каких-либо обременений. 

CREDIT оценит имущество и известит о сумме кредита, процентах и сроках погашения, на которые можно рассчитывать. В предварительно оговоренный день и время заключается сделка, и вы получаете деньги. CREDIT обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки и соблюдение законодательства Украины во время ее заключения.