Если в квартире есть пустующая комната ее можно сдать в аренду, для получения дополнительной прибыли. Процесс сдачи комнаты в аренду, практически ничем не отличается от сдачи в аренду квартиры или дома, но все же имеет свои нюансы.

  • Рекламная кампания. Желающих снять комнату в квартире действительно много, но они никогда не появятся, если не будут знать, что комната сдается в аренду. Первое с чего нужно начинать сдачу квартиры – это с рекламных объявлений. Размещать объявления можно в печатных изданиях или Интернете, а можно попросить заняться вопросом аренды у профессионалов своего дела. Все эти этапы имеют как положительные, так и отрицательные стороны. Но лучшим вариантом принято считать размещение рекламных объявлений в Сети. Ведь именно в Интернете долее 90% арендаторов ищет себе жилье. Лучше всего размещать свои объявления на тематических ресурсах, которые занимаются исключительно недвижимостью, ее продажей и арендой, к примеру, ria dom. Этот сайт размещает только актуальную информацию о недвижимости, которую продают или сдают в аренду. Поэтому многие потенциальные арендаторы посещают именно этот ресурс, так что шансы сдать комнату в аренду увеличиваются в несколько раз.
  • Телефонные переговоры. Естественно после подачи объявления на телефон будут постоянно звонить. Лучше приобрести отдельную сим-карту, чтобы отвечать в удобное время. В телефонном разговоре предоставлять полную информацию, что касается жилья. Ели есть определенные недочеты необходимо их указать сразу, это поможет экономить время.
  • Осмотр помещения. Заинтересованный арендатор имеет полное право на осмотр помещения прежде, чем платить за него взнос и въезжать. Перед осмотром помещение нужно привести в опрятный вид, и это касается не только сдаваемой комнаты, но и таких помещений как кухня и санузел, которыми постоялец будет пользоваться.
  • Условия. Каждый хозяин квартиры привык жить согласно своим правилам и потребностям, поэтому ели есть какие-то условия проживания их необходимо заранее оговорить. К примеру, ознакомить с графиком уборки, уведомить, когда приходят коммунальные счета и когда их стоит оплачивать. Все эти моменты можно прописать в договоре аренды, там же можно указать мебель, которая находится в пользовании постояльца и ее стоимость.

Если арендатор согласен со всеми условиями, то его можно смело заселять. Но прежде стоит составить договор аренды. Даже если хозяин квартиры будет проживать в соседней комнате и сможет за всем присматривать, лишняя осторожность никогда не помешает. Составить договор можно самостоятельно, а можно обратиться к профессионалу. В последнем случае придется оплачивать налоги на дополнительный доход. Так, что владельцу уже самому придется решать, поступать согласно законодательству или же действовать на свой страх и риск.

Еще один важный момент, который необходимо учитывать это письменное согласие всех жильцов квартиры на проживание арендатора. Если в квартире, где сдается комната, проживает несколько человек, все они должны написать письменное согласие в свободной форме, включив в него паспортные данные. Эти согласия могут быть написаны как на отдельных листках, так и включены в текст договора аренды.

Сдать комнату в квартире просто, главное подать объявление и выбрать из массы желающих самого достойного арендатора. Многие владельцы квартир, очень часто допускают одну и ту же ошибку, сдают помещение первому желающему. Даже если он совершенно не подходит под рамки его идеального постояльца. О таком быстром решении в конечном итоге жалеют, но уже поздно что-то предпринимать, так как аренда оплачена, да и жилец не нарушает правил указанных в договоре. Поэтому нужно помнить, арендодатель имеет полное право отказать будущему постояльцу в аренде комнаты, если у него возникают сомнения. Спрос на аренду комнаты большой, поэтому в скором времени обязательно появится нужный клиент.