Аренда квартиры посуточно может пригодиться во многих случаях. В ней заинтересованы студенты, приезжающие на пару дней сдать экзамены, командировочные, молодые люди, желающие уединиться и т.д. Поэтому такая услуга на рынке украинской недвижимости имеет место быть. Но и к ней требуется особый подход.

Кто сдает?

Заниматься посуточной арендой могут:

  • Собственники
  • Риэлтерские компании

В первом случае вы сможете подобрать дешевый вариант. Но есть у метода и недостатки. Частники редко занимаются уборкой, меняют постельное белье и полотенца, тщательно моют посуду, следят за состоянием квартиры. Чаще всего они просто хотят получить дополнительный доход, но при этом почти не вкладываться.

Агентства недвижимости более тщательно следят за состоянием жилья. Нередко они сами закупают технику, мягкую мебель, подключают интернет и кабельное телевидение. Но за такой сервис установлена плата несколько выше.

В любом случае вы можете попросить скидку, особенно, если арендуете жилье на 3 и более суток.

Договор

Обычно при посуточной аренде подписывается типовой короткий договор, либо данная процедура вообще отсутствует. В залог оставляется паспорт или другой важный документ, удостоверяющий вашу личность. Редко когда в залог требуются деньги.

Но договор обязательно надо подписывать в нескольких случаях:

  • Вы просматриваете квартиру по фото, т.к. находитесь в другом городе. При этом важно отметить в договоре, чтобы реальность соответствовала фотографиям. Если такого пункта в документе нет, то потребуйте, чтобы его внесли;
  • Аренда осуществляется сроком на несколько дней или неделю. Это долгий период, и договор будет служить надежной гарантией того, что вас не выселят раньше времени;
  • Требуется аренда конкретного помещения (например, расположенного близко к ВУЗу или рабочему месту). Нужно для того, чтобы выбранный вариант не передали в пользование другому клиенту, а вам подобрали новый.

По сути, даже краткосрочная аренда является сделкой на рынке недвижимости. А таковые не проходят без подписания соответствующих документов. Именно они являются подтверждением законности действий между сторонами. Также официальная документация всегда будет залогом защиты ваших прав и средств.

Финансовые вопросы

Если деятельность частника или агентства недвижимости ведется в соответствии с действующим законодательством, то клиент сразу передает всю сумму за время проживания. Осуществляется это после подписания договора. При отказе от подписания договора, но если вариант полностью вас устраивает, нельзя оплачивать весь срок проживания. Можно разделить сумму пополам, а то и вовсе рассчитаться по окончанию.

В залог обычно остается сумма, равная суточному проживанию. Но иногда соглашаются на важные документы или ценные вещи (дорогой телефон, кольцо, часы и прочие). Если жилье находится далеко не в лучшем состоянии, то вы вправе вовсе отказаться от залога, поскольку не были предоставлены комфортные условия.

Потребуется оплатить ущерб, если вы испортили что-то вследствие неаккуратного обращения. Но когда протекает кран или прорывает труба, расходы полностью ложатся на плечи собственника или риэлтерской компании.

Независимо от стоимости квартиры, проживание все равно обойдется вам дешевле гостиничного номера. Но и сервис здесь будет намного хуже. Никто не приготовит для вас еду, или не уберется в квартире в ваше отсутствие. Бытовые заботы ложатся на ваши плечи. Хотя некоторые агентства недвижимости, специализирующиеся на посуточной аренде квартир, готовы предоставить и такие услуги за отдельную плату.