Аферы с арендой: мошенники используют изощренные схемы обмана

Июль — разгар сезона летней аренды. Отпускники ищут жилье в курортных зонах, а будущие студенты — в крупных городах по месту учебы. И хотя об аферах "черных риелторов" говорилось не раз, на их схемы до сих пор попадаются обыватели, пишет "Сегодня".

Хитрые схемы

Ирина Столярова, поступающая в этом году в один из вузов Киева, рассказывает: с аферистами столкнулась на этапе поиска квартиры.

"Родители боялись, что за день подать документы мы не успеем, и решили снять жилье сразу на несколько суток. Сильно удивились, когда наткнулись на очень низкую цену практически в центре города, — рассказывает она. — После общения с "работником агентства" стало понятно, что это мошенник — он сначала путался с адресом, а потом не смог объяснить, как туда добраться. Родители решили его "потроллить" — назначать осмотр жилья на определенный день с разных номеров, а за час до встречи ее переносить. Так продолжалось несколько дней, пока он не перестал брать трубку".

Эксперты говорят, что заниженная цена — верный признак мошенничества. Самой же распространенной схемой, по словам эксперта в сфере недвижимости Сергея Костецкого, остается "переаренда", когда мошенник снимает квартиру у хозяина на несколько дней, а потом сдает ее другому человеку, например на месяц.

"Еще одна популярная схема, когда хозяин работает в паре с риелтором. Они сдают квартиру на год, клиент оплачивает первый, последний месяцы и комиссионные. Через пару дней приезжает хозяин, говорит, что к нему экстренно приехали родственники, нужно прекратить сотрудничество и возвращает деньги. Но комиссионные остаются у риелтора, который уже потерялся! Потом эту сумму они делят с хозяином", — объясняет риелтор Роман Вараница.

Также, по его словам, бывают случаи, когда человек выходит на подставное агентство и там ему предлагают купить некую базу контактов тех, кто сдает квартиры.

"Человек приезжает на указанный адрес в офис, покупает базу и дома начинает искать себе жилье. Но оказывается, что все адреса старые, с агентством связаться уже невозможно, и чаще всего в офисе уже никого нет", — подытожил риелтор.

Наконец, аферой с самой большой прибылью, по словам экспертов, остается продажа арендованной квартиры.

"С такой историей столкнулась моя знакомая — она сдавала квартиру через агентство посуточно. В какой-то момент ее на неделю сняли представители одной из церквей, заявили, что им по вероисповеданию нельзя, чтобы там были камеры. Камеры отключили, а через неделю эти люди квартиру продали — подделали документы, провели показы и через нотариуса в другой области оформили сделку", — поделился Вараница.

Меры безопасности

Костецкий отмечает, в группе риска афер с арендой жилья находятся люди, которые несерьезно относятся к документам, и приезжие люди, которые торопятся с выбором.

"В первую очередь необходимо посмотреть оригиналы. Неплохо будет, если сделка проходит в присутствии юриста или человека, который варится в этой среде. Но на самом деле в этих документах ничего сложного нет. Тем более что сейчас есть реестр недвижимости, где за 20 грн можно получить практически любую выписку, где будут указаны паспортные данные человека, кому принадлежит квартира и так далее. То есть если заморочиться на 10 минут с интернетом, то проблем удастся избежать. Еще один совет — более тщательно проверять хозяев, которые решили сами сдавать квартиру, а не через агентство. Аргумент простой: комиссию агентству в любом случае платит арендатор, а решение арендодателя заняться этим самому вызывает подозрение", — резюмирует эксперт.

В полиции нам рассказали, что с жалобами на нечестных риелторов к ним обращаются достаточно часто, однако назвать конкретную цифру правоохранители не смогли.

"Мы не ведем отдельной статистики по квартирным аферистам, все такие случаи подпадают под статью "мошенничество", — говорят в полиции.

Тысячи гривен за липовый санаторий

Риелторы говорят, что большими городами аферисты не ограничиваются и с приходом лета мошенники "уходят" на курортные зоны. Здесь самая популярная схема — запросить аванс, который нередко доходит до нескольких тысяч гривен, за жилье на несуществующей базе отдыха. При этом, как рассказала нам сотрудник сектора информполитики Кирилловского поссовета Евгения Минина, в этом году из-за наплыва таких аферистов местным чиновникам пришлось даже запустить специальный сервис, где будут собирать случаи мошенничества и жалобы обманутых. И любой украинец сможет с ними ознакомиться.

"Такие схемы касаются не только каких-то отдельных баз отдыха. Участились случаи, когда люди зовут отдыхающих бронировать дома в частном секторе, а потом оказывается, что настоящие хозяева не только не получили денег, но даже и не думали никогда сдавать в аренду свою собственность. Отмечу, что в прошлом году такие случаи были единичны, а масштабным это явление стало в последние несколько месяцев. Я связываю это с тем, что украинцы стали больше интересоваться внутренним туризмом", — отмечает Минина.

мошенники схемы аферисты
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
458 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Украинцы смогут менять оператора связи, при этом не меняя номер мобильного. Услуга будет доступна для клиентов с 1 мая 2019 года. Об этом сообщает Нацкомиссия, которая осуществляет государственное регулирование в сфере связи и информатизации. Такое решение комиссия приняла на заседании 16 октября, сообщает Strana.ua. "Указанные сроки согласованы с операторами мобильной связи, а само решение прошло стадии общественного обсуждения и согласования с заинтересо...
Общество
25 жовтня 2018 року з 11.00 до 13.00 відбудеться широкомасштабний захід «Потяг до роботи» до Дня залізничника. Одночасно на залізничних вокзалах міст Авдіївки, Костянтинівки, Покровська, Краматорська, Лиману, Маріуполя, Слов’янська та Волновахи будуть проведені яскраві презентації професії залізничників, послуг Донецької обласної служби зайнятості, організовані Флешмоби та квести за участю учнівської молоді та працівників регіональної філії «Донецька заліз...
Общество
В Европейский день борьбы с торговлей людьми 18 октября 2018 с 11:00 до 12:00 на площади Шибанкова планируется проведение информационной уличной акции «Шествие за свободу». Приглашаем желающих принять участие в акции (цвет одежды - темный). Сбор в 10:45 по адресу: г. Покровск, площадь Шибанкова, 13.
Общество
Пробное внешнее независимое оценивание состоится во второй половине марта 2019 года. Регистрация на пробное ВНО продлится в течение января. Об этом сообщает Украинский центр оценивания качества образования. «Пробное ВНО по украинскому языку и литературе состоится 16 марта, по истории Украины, математике, биологии, географии, физики, химии, иностранным языкам (английскому, испанскому, немецкому и французскому) — 23 марта. В день проведения пробного тестиров...
Общество
В парламенті, 10 жовтня,  було зареєстровано Відповідний проект постанови «Про День Незалежності України» №9192. Повідомляє Голос Громади з посиланням на сайт Верховної ради України. Метою проекту Постанови є перенесення дати основного державного святкування  Дня Незалежності на дату проголошення IV Універсалу. «При цьому чинний День незалежності залишиться вихідним днем, будучи перейменованим в День відновлення Незалежності України. Дата нового Дня Незале...
Общество
Покровсько-Добропільське управління ГУ ДФС у Донецькій області запрошує платників податків на спільний семінар «Легалізація трудових відносин. Відповідальність за порушення трудового законодавства», який відбудеться 19 жовтня 2018 рокуо 10-00. Лектори: фахівці Покровсько-Добропільського управління ГУ ДФС у Донецькій області, Покровського об’єднаного управління ПФУ, ГУ Держпраці у Донецькій області. Місце проведення: м. Покровськ, вул. Маршала Москаленка, б...
Общество
Женские золотые часы — роскошный аксессуар, который повышает самооценку, настроение, Вы ощущаете себя совершенно по другому. Они дарят уверенность, преображают образ, добавляют в него харизму, элегантность. Они стоят на порядок дороже обычных часов из-за большого содержания драгоценного металла. Работа над часами проходит вручную мастером, поэтому неудивительно, что наручные золотые часы относятся к люксовым моделям. Такие модели представлены в каталоге юв...
Общество
Следователи СО Мирноградского ОП прошли тренинг по предотвращению мошенничества во время публичного сбора благотворительных пожертвований. Тренинг был организован благотворительной организацией «Украинский форум благотворителей» под патронатом Главного управления Национальной полиции в Донецкой области. Следователи совершенствовали свои навыки и ознакомились с видами мошенничества в сфере благотворительности для эффективного предотвращения указанных престу...
Общество
Мирноградская центральная городская больница напоминает, что ежегодно в мире 24 октября отмечается Всемирный день борьбы с полиомиелитом. Его цель - привлечь внимание мирового сообщества к этому заболеванию, его последствий, возможности его профилактики путем обязательной прививки. С целью освещения и информирования населения, к празднованию Всемирного дня борьбы с полиомиелитом, в больнице проводится ряд мероприятий по борьбе с полиомиелитом, разъяснения...
Ответственный за раздел
Анна Денисенко
Доброго времени суток, уважаемые читатели!
Просим обращаться к редакции сайта с интересующими Вас вопросами. Нам важно знать именно Ваше мнение. Мы работаем для Вас!!!
066-654-64-64
Skype: denisenko_anna25