Украинцам предложили отработать долги за коммуналку

Правительство Украины утвердило новый порядок погашения жильцами многоквартирных домов долгов перед ОСМД. Если у человека есть задолженности по взносам на содержание дома, он может их отработать, предварительно составив соответствующий договор с ОСМД, сообщает Gazeta.ua.

Такой механизм работал и ранее, но теперь в договоре об отработке нельзя указывать сумму большую, чем размер долга. Также ранее решение об отработке принималось общим собранием отдельно по каждому жильцу, теперь же собранию достаточно единожды утвердить возможность использовать такой механизм погашения долгов. А решения по каждому конкретному должнику сможет принимать правление. В теории это должно ускорить процесс отработки.

"Проблема долгов сейчас очень актуальна. При этом она законодательно не решена. Фактически ОСМД и управляющие компании имеют крайне мало полномочий для выбивания задолженности. Постановление - это попытка хотя бы частично решить больной вопрос. Чтобы жители, у которых есть долги, смогли по ним рассчитаться, например, убирая в парадных, во дворе, выполняя мелкие ремонтные работы и т.д. Правда, сейчас этот механизм используют не часто", — рассказал UBR.ua председатель комитета ЖКХ, благоустройства, экологии и охраны окружающей среды Общественного Совета при КГГА Олег Попенко.

Как это работает

Согласно нового порядка по заявлению должника или по собственной инициативе правление ОСМД сможет заключить договор о выполнении работ на сумму, не превышающую размер задолженности. Договор будет подписывать председатель правления и совладелец-должник. В документе необходимо будет указать вид, объем работ, их стоимость и сроки выполнения, а также условия приобретения необходимых для выполнения работ материалов и оборудования (в случае необходимости). По окончании сотрудничества стороны должны будут подписать акт выполненных работ.

"Туда могут вписаться долги по всем видам обязательств перед ОСМД, любые взносы, которые приняты на общем собрании. А вот долги перед водоканалами и другими поставщиками таким образом отработать не выйдет", — заметил вице-президент «Всеукраинского совета председателей ОСМД» Роман Гученко.

Стоимость выполненных работ в полном объеме зачисляется в счет списания (уменьшения размера) задолженности по уплате взносов и платежей совладельца, о чем должнику вручается соответствующая справка за подписью главы правления.

Налоговый лабиринт

По сути, говорят эксперты, такой договор является гражданско-правовым. Следовательно, отработка будет считаться фискальными органами доходом, который подлежит налогообложению. Такого же мнения придерживаются и в Государственной фискальной службе. Здесь объяснили, что ОСМД, как налоговый агент, должно включать выплаченные жильцу средства в его общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход. Иными словами, отработки облагаются налогом на доходы физлиц (18%) и военным сбором (1,5%) на общих основаниях. Не стоит забывать и про Единый социальный взнос (ЕСВ).

"Такая «отработка» с точки зрения действующего законодательства однозначно трактуется как договор гражданско-правового характера, либо договор подряда с физлицом-должником. По такому договору юрлицо (в данном случае ОСМД) будет налоговым агентом и должно удержать из сумм, которые причитаются исполнителю услуг - должнику НДФЛ, военный сбор и ЕСВ. Но поскольку такой исполнитель должен денежные средства в пользу ОСМД, то фактически состоится взаимозачет, по которому должник ничего не получит, но полностью или частично погасит свой долг перед ОСМД", — рассказал управляющий партнер ЮК "Альянс правовых сил" Виталий Собкович.

Между тем, такой подход сулит немало проблем для ОСМД. И даже может уничтожить саму идею отработки задолженности. Загвоздка в том, что Кабмин не дал никаких разъяснений относительно правил налогообложения в рамках утвержденной процедуры. Не знают, как трактовать новые правительственные инициативы и в ГФС.

Эксперты же указывают на неоднозначность налогового вопроса. Ведь если человек отработал условные 1000 грн. долга, а ОСМД уплатило с них налоги живыми деньгами, фактически объединение недополучило с должника работы на причитающуюся сумму. Вместе с тем, отработать долг «с запасом» тоже не получится – по новому порядку стоимость работ в договоре не может превышать размера долга.

"В постановлении КМУ к сожалению, не детализировано, будут ли учитываться налоговые платежи, совершенные объединением, в счет погашения долга жильца. Или долг нужно списывать не на всю стоимость выполненных работ, а за вычетом налогов", — резюмировал Виталий Собкович.

Кому это нужно

На деле, говорят юристы, каждое ОСМД будет отдельно принимать решение о целесообразности применения порядка. С одной стороны, он позволит им снизить общий размер долгов и минимизировать затраты на привлечение сторонних организаций для обслуживания дома. С другой, до конца не ясно, захочет ли правление дома платить за должника налоги, не получая на свои счета «живых» денег.

Тем не менее взаимозачет с ОСМД может быть интересен самим должникам, поскольку они получат дополнительный механизм для снижения долга. К тому же с приятным «бонусом» в виде оплаченных за них налогов, которые возможно хоть немного, но повлияют на их будущую пенсию.

"Помимо этого, это интересно государству как инструмент снижения социального напряжения из-за долгов по уплате коммуналки и появления дополнительного источника для наполнения государственного бюджета и фондов", — добавил Виталий Собкович.

ОСМД коммуналка долги отработка
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
1770 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Якщо виникає пожежа, потрібно добре знати порядок дій. Більшість трагедій трапляється через те, що люди просто не знають, що робити. Представники ДСНС регулярно проводять профілактичну роботу та навчання серед населення. Особливу увагу рятувальники приділяють об’єктам із масовим перебуванням людей, підприємствам і   організаціям. 17 січня представники 9-го Державного пожежно-рятувального загону Головного управління ДСНС України у Донецькій області навчали...
Общество
Сегодня, 17 января, в 16:00 состоится первое заседание исполнительного комитета Покровского городского совета, передает 06239. Во время заседания планируется рассмотреть 20 рабочих вопросов. В частности, повесткой дня запланировано рассмотреть проекты "О состоянии развития физической культуры и спорта в учреждениях общего среднего образования города с целью информирования и определения положения дел"; "О проведении городского конкурса на лучшее оформление...
Криминал
На железнодорожной станции Покровск местный житель с грузового вагона похитил около 500 килограммов угля. Вор был задержан на месте преступления. Уголь изъят, а правонарушителю грозит до трех лет тюрьмы. Об этом сообщают в пресс-службе Покровского отдела полиции. Во время отработки территории обслуживания, на железнодорожной станции Покровск оперативники Покровского отдела полиции заметили странного мужчину, который находился у грузового вагона. Выяснилось...
Общество
Читатели 06239 уже давно знакомы с Артемом Коломийцем из Покровска, который упорно борется со своей «хрустальной болезнью». Мальчик страдает редким генетическим заболеванием – несовершенным остеогенезом. Сбор средств на лечение малыша мы продолжаем уже не первый месяц, а сегодня мама Артемки посетила нашу редакцию и поделилась с нами новостями. 30 ноября ребенку сделали операцию на левой ноге и, по словам врачей, она прошла успешно. «Я благодарна всем, кто...
Спорт
12-13 січня в спортивному клубі «Спринт» дитячо-юнацької спортивної школи №1 Краматорської міської ради відбулись чемпіонат Донецької області з боротьби вільної серед чоловіків до 23 років та чемпіонат Донецької області з боротьби вільної серед жінок. Змагання зібрали спортсменів зі збірних команд міст Бахмут, Дружківка, Краматорськ, Маріуполь, Мирноград, Слов’янськ, Торецьк. Перемоги у своїх вагових категоріях серед чоловіків до 23 років здобули: - предст...
Общество
Вчера, 16-го января в ходе 56-й сессии Мирноградского городского совета депутатский корпус принял проект решения, согласно которого больным на туберкулёз, которые стоят на учёте в МЦГБ будет выделятся ежемесячная помощь в виде продуктовых наборов за счёт средств местного бюджета. Отметим, что депутаты единогласно поддержали данный проект решения. Стоит добавить, что цена продуктового набора составит 90 гривен. Расчёт сделан на 20 пациентов. Наборы будут вы...
АНОНС
Покровский городской совет с целью привлечения общественности к решению вопросов местного значения, приглашает жителей города на общественные слушания по обсуждению проекта перспективного плана развития города на 2019-2021 годы, сообщают в пресс-службе горсовета. Общественные обсуждения состоятся 18.01.2019 в 15:00 по адресу: г. Покровск, м-н "Южний", 1 в помещении Координационного комитета самоорганизации населения. С указанными материалами и дополнительн...
Происшествия
Сегодня утром в Покровске произошел пожар. Об этом журналистам 06239 сообщают в диспетчерской ГПСО-9. Вызов в диспетчерскую поступил в 8:10 утра. На территории пункта переработки мусора, который находится по улице Защитников Украины, горели бытовые отходы. В результате пожара сгорел мусор на площади 18 м2. На тушение пожара выезжали 9 человек личного состава ГПСЧ-51 с двумя единицами автоцистерны. В 9:10 пожар был ликвидирован. Причина пожара устанавливает...
Реклама
Семінар «Земля та захист агробізнесу у 2019 году» - спеціалізований семінар який присвячений актуальним питанням роботи аграрних компаній в Україні – земельним відносинам і захисту аграрного бізнесу від рейдерства в 2019 році. Формат заходу дозволить обговорити питання, передбачені програмою і розглянути індивідуальні запитання представників агробізнесу під час спілкування. В рамках заходу будуть розглянуті наступні питання: Основні законодавчі зміни в аг...
Ответственный за раздел
Анна Денисенко
Доброго времени суток, уважаемые читатели!
Просим обращаться к редакции сайта с интересующими Вас вопросами. Нам важно знать именно Ваше мнение. Мы работаем для Вас!!!
066-654-64-64
Skype: denisenko_anna25