Украинцам предложили отработать долги за коммуналку

Правительство Украины утвердило новый порядок погашения жильцами многоквартирных домов долгов перед ОСМД. Если у человека есть задолженности по взносам на содержание дома, он может их отработать, предварительно составив соответствующий договор с ОСМД, сообщает Gazeta.ua.

Такой механизм работал и ранее, но теперь в договоре об отработке нельзя указывать сумму большую, чем размер долга. Также ранее решение об отработке принималось общим собранием отдельно по каждому жильцу, теперь же собранию достаточно единожды утвердить возможность использовать такой механизм погашения долгов. А решения по каждому конкретному должнику сможет принимать правление. В теории это должно ускорить процесс отработки.

"Проблема долгов сейчас очень актуальна. При этом она законодательно не решена. Фактически ОСМД и управляющие компании имеют крайне мало полномочий для выбивания задолженности. Постановление - это попытка хотя бы частично решить больной вопрос. Чтобы жители, у которых есть долги, смогли по ним рассчитаться, например, убирая в парадных, во дворе, выполняя мелкие ремонтные работы и т.д. Правда, сейчас этот механизм используют не часто", — рассказал UBR.ua председатель комитета ЖКХ, благоустройства, экологии и охраны окружающей среды Общественного Совета при КГГА Олег Попенко.

Как это работает

Согласно нового порядка по заявлению должника или по собственной инициативе правление ОСМД сможет заключить договор о выполнении работ на сумму, не превышающую размер задолженности. Договор будет подписывать председатель правления и совладелец-должник. В документе необходимо будет указать вид, объем работ, их стоимость и сроки выполнения, а также условия приобретения необходимых для выполнения работ материалов и оборудования (в случае необходимости). По окончании сотрудничества стороны должны будут подписать акт выполненных работ.

"Туда могут вписаться долги по всем видам обязательств перед ОСМД, любые взносы, которые приняты на общем собрании. А вот долги перед водоканалами и другими поставщиками таким образом отработать не выйдет", — заметил вице-президент «Всеукраинского совета председателей ОСМД» Роман Гученко.

Стоимость выполненных работ в полном объеме зачисляется в счет списания (уменьшения размера) задолженности по уплате взносов и платежей совладельца, о чем должнику вручается соответствующая справка за подписью главы правления.

Налоговый лабиринт

По сути, говорят эксперты, такой договор является гражданско-правовым. Следовательно, отработка будет считаться фискальными органами доходом, который подлежит налогообложению. Такого же мнения придерживаются и в Государственной фискальной службе. Здесь объяснили, что ОСМД, как налоговый агент, должно включать выплаченные жильцу средства в его общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход. Иными словами, отработки облагаются налогом на доходы физлиц (18%) и военным сбором (1,5%) на общих основаниях. Не стоит забывать и про Единый социальный взнос (ЕСВ).

"Такая «отработка» с точки зрения действующего законодательства однозначно трактуется как договор гражданско-правового характера, либо договор подряда с физлицом-должником. По такому договору юрлицо (в данном случае ОСМД) будет налоговым агентом и должно удержать из сумм, которые причитаются исполнителю услуг - должнику НДФЛ, военный сбор и ЕСВ. Но поскольку такой исполнитель должен денежные средства в пользу ОСМД, то фактически состоится взаимозачет, по которому должник ничего не получит, но полностью или частично погасит свой долг перед ОСМД", — рассказал управляющий партнер ЮК "Альянс правовых сил" Виталий Собкович.

Между тем, такой подход сулит немало проблем для ОСМД. И даже может уничтожить саму идею отработки задолженности. Загвоздка в том, что Кабмин не дал никаких разъяснений относительно правил налогообложения в рамках утвержденной процедуры. Не знают, как трактовать новые правительственные инициативы и в ГФС.

Эксперты же указывают на неоднозначность налогового вопроса. Ведь если человек отработал условные 1000 грн. долга, а ОСМД уплатило с них налоги живыми деньгами, фактически объединение недополучило с должника работы на причитающуюся сумму. Вместе с тем, отработать долг «с запасом» тоже не получится – по новому порядку стоимость работ в договоре не может превышать размера долга.

"В постановлении КМУ к сожалению, не детализировано, будут ли учитываться налоговые платежи, совершенные объединением, в счет погашения долга жильца. Или долг нужно списывать не на всю стоимость выполненных работ, а за вычетом налогов", — резюмировал Виталий Собкович.

Кому это нужно

На деле, говорят юристы, каждое ОСМД будет отдельно принимать решение о целесообразности применения порядка. С одной стороны, он позволит им снизить общий размер долгов и минимизировать затраты на привлечение сторонних организаций для обслуживания дома. С другой, до конца не ясно, захочет ли правление дома платить за должника налоги, не получая на свои счета «живых» денег.

Тем не менее взаимозачет с ОСМД может быть интересен самим должникам, поскольку они получат дополнительный механизм для снижения долга. К тому же с приятным «бонусом» в виде оплаченных за них налогов, которые возможно хоть немного, но повлияют на их будущую пенсию.

"Помимо этого, это интересно государству как инструмент снижения социального напряжения из-за долгов по уплате коммуналки и появления дополнительного источника для наполнения государственного бюджета и фондов", — добавил Виталий Собкович.

ОСМД коммуналка долги отработка
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Премьер Владимир Гройсман заявил, что готов сотрудничать с Владимиром Зеленским после его инаугурации, а также другими ветвями власти ради развития страны. Главное условие - отсутствие идеологических разногласий. Об этом глава правительства сказал журналистам во время проверки хода ремонтно-строительных работ на участке трассы М-06 Киев - Одесса, сообщает Укринформ, предает 06239. "Я считаю, что все ветви власти должны сотрудничать между собой - президент,...
Общество
В нашей стране могут ввести внушительные штрафы за обиду учителей. Причем наказывать в этом случае хотят даже детей — через их родителей. Об этом идет речь в зарегистрированном на днях законопроекте об обеспечении защиты научных и педработников.  Авторы документа прямо заявляют, что принимают меры из-за недавних событий: в январе этого года в столице отец школьника избил учителя физкультуры, в прошлом году, тоже в Киеве, восьмиклассник ранил ножницами учит...
Общество
26-го апреля в мире отмечают Международный день памяти жертв радиационных аварий и катастроф. В Украине в этот день будут вспоминать о трагедии на Чернобыльской атомной электростанции – крупнейшей техногенной катастрофы в истории человечества.  В Мирнограде по случаю 33-й годовщины со дня аварии на ЧАЭС состоится митинг-реквием и возложение цветов. Митинг-реквием состоится 26-го апреля, в 11:00, возле Мемориала памяти жертв Чернобыльской катастрофы.  Об эт...
Общество
В текущем году Покровским городским советом получено 291 обращений, что на 106 обращений (57%) больше, чем за 1 квартал 2018 (185 обращений). Об этом шла речь во время заседания исполнительного комитета сегодня, 23 апреля. "Всего в текущем году поднято 347 вопросов, на 139 (67%) больше показателя прошлого года (208 вопросов). Процент положительно решенных вопросов в текущем году состав 57%  (1 квартал 2018 - 58%)", - доложила начальник отдела по вопросам д...
Общество
Стилист из Покровска Елена Король вошла в национальный рейтинг "ТОП-100 успешных женщин Донетчины" и была отмечена в номинации «Fashion». Проект объединил известных женщин разных профессий – героев Украины, волонтеров, деятелей культуры, активистов, благотворителей, ученых и многих других. Наша героиня родом из Покровска, ей 33 года. Она умная, красивая, стильная и целеустремленная. Не загоняет себя в рамки и все делает для того, чтобы достичь желаемого. ...
Культура
23 квітня 2019 року, до півріччя І Міжнародного симпозіуму в камені «Музика міста», співробітники Покровського історичного музею провели екскурсію під відкритим небом – «Гармонія історії, мистецтва і культури». На алею до міні-парку оригінальних скульптур з каменю завітали учні 10-А класу ЗОШ №9. Вони з задоволенням торкнулися сучасного мистецтва, яке стало прикрасою нашого міста. Зупиняючись біля кожної роботи знатних митців, діти дізнавались про автора,...
КОНКУРС
Скандалы, интриги, расследования! Интересный конкурс от Моко пиццы и редакции сайта 06239! Представьте, что вы – редактор новостного сайта. Вам надо придумать цепляющий и креативный заголовок новости о пиццерии. Весь Покровск гудит - молодежь делится новостью в соцсетях, а бабушки у подъезда пытаются вспомнить, какой же была пицца в их молодости. Уже есть идеи? Тогда участвуйте и получайте вкусные призы от Моко пиццы! Для участия в конкурсе Вам необходимо...
Общество
В мае цена на газ для населения снизится на 3.7% - до 8 247 грн за тысячу кубометров. НАК Нафтогаз Украины совместно с правительством разработал механизм определения регулируемой цены, который позволяет снизить стоимость газа для населения, избежав подорожания с мая 2019 года. Как сообщили в пресс-службе Нафтогаза, новый подход и такой уровень цены были согласованы на совещании с участием премьер-министра Украины Владимира Гройсмана и председателя правлени...
ФОТО
Сегодня, 23 апреля, на окраине села Новоэкономическое Покровского района сгорел автобус "ПАЗ". Об этом журналистам "06239" сообщают в ГПСО-9. Сообщение о пожаре на телефон Службы спасения "101" поступило в 12:26. Известно, что транспортное средство загорелось во время движении, когда его перегоняли из одного населенного пункта в другой для проведения ремонта. На тушение пожара выезжали 4 человека ГПСЧ-52 с одной единицей техники. В 12:52 спасатели локализо...
Новости по теме
Гройсман заявил о готовности сотрудничать с президентом Зеленским при одном условии
Обидел учителя — штраф: Рада пытается защитить учителей, а родители школьников паникуют
В Мирнограде почтят память жертв Чернобыльской катастрофы
С какими жалобами обращаются покровчане в мэрию?
Стилист из Покровска Елена Король: "Мы имеем право на индивидуальность и возможность заниматься тем, что нам близко"
Конкурс от "Моко пицца" и "06239.com.ua": дарим пиццу и деньги за креатив
Нафтогаз снижает цены: покровчане смогут выдохнуть спокойно?
Мешканців Покровська та Мирнограда запрошують на службу до поліції
В Чистый четверг покровчане останутся без воды
Пенсионерам Покровска и Мирнограда бесплатно выдадут мобильные телефоны
Объявления
Разместить объявление в этом блоке Добавить
Ответственный за раздел
Анна Денисенко
Доброго времени суток, уважаемые читатели!
Просим обращаться к редакции сайта с интересующими Вас вопросами. Нам важно знать именно Ваше мнение. Мы работаем для Вас!!!
066-654-64-64
Skype: denisenko_anna25