Украинцам предложили отработать долги за коммуналку

Правительство Украины утвердило новый порядок погашения жильцами многоквартирных домов долгов перед ОСМД. Если у человека есть задолженности по взносам на содержание дома, он может их отработать, предварительно составив соответствующий договор с ОСМД, сообщает Gazeta.ua.

Такой механизм работал и ранее, но теперь в договоре об отработке нельзя указывать сумму большую, чем размер долга. Также ранее решение об отработке принималось общим собранием отдельно по каждому жильцу, теперь же собранию достаточно единожды утвердить возможность использовать такой механизм погашения долгов. А решения по каждому конкретному должнику сможет принимать правление. В теории это должно ускорить процесс отработки.

"Проблема долгов сейчас очень актуальна. При этом она законодательно не решена. Фактически ОСМД и управляющие компании имеют крайне мало полномочий для выбивания задолженности. Постановление - это попытка хотя бы частично решить больной вопрос. Чтобы жители, у которых есть долги, смогли по ним рассчитаться, например, убирая в парадных, во дворе, выполняя мелкие ремонтные работы и т.д. Правда, сейчас этот механизм используют не часто", — рассказал UBR.ua председатель комитета ЖКХ, благоустройства, экологии и охраны окружающей среды Общественного Совета при КГГА Олег Попенко.

Как это работает

Согласно нового порядка по заявлению должника или по собственной инициативе правление ОСМД сможет заключить договор о выполнении работ на сумму, не превышающую размер задолженности. Договор будет подписывать председатель правления и совладелец-должник. В документе необходимо будет указать вид, объем работ, их стоимость и сроки выполнения, а также условия приобретения необходимых для выполнения работ материалов и оборудования (в случае необходимости). По окончании сотрудничества стороны должны будут подписать акт выполненных работ.

"Туда могут вписаться долги по всем видам обязательств перед ОСМД, любые взносы, которые приняты на общем собрании. А вот долги перед водоканалами и другими поставщиками таким образом отработать не выйдет", — заметил вице-президент «Всеукраинского совета председателей ОСМД» Роман Гученко.

Стоимость выполненных работ в полном объеме зачисляется в счет списания (уменьшения размера) задолженности по уплате взносов и платежей совладельца, о чем должнику вручается соответствующая справка за подписью главы правления.

Налоговый лабиринт

По сути, говорят эксперты, такой договор является гражданско-правовым. Следовательно, отработка будет считаться фискальными органами доходом, который подлежит налогообложению. Такого же мнения придерживаются и в Государственной фискальной службе. Здесь объяснили, что ОСМД, как налоговый агент, должно включать выплаченные жильцу средства в его общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход. Иными словами, отработки облагаются налогом на доходы физлиц (18%) и военным сбором (1,5%) на общих основаниях. Не стоит забывать и про Единый социальный взнос (ЕСВ).

"Такая «отработка» с точки зрения действующего законодательства однозначно трактуется как договор гражданско-правового характера, либо договор подряда с физлицом-должником. По такому договору юрлицо (в данном случае ОСМД) будет налоговым агентом и должно удержать из сумм, которые причитаются исполнителю услуг - должнику НДФЛ, военный сбор и ЕСВ. Но поскольку такой исполнитель должен денежные средства в пользу ОСМД, то фактически состоится взаимозачет, по которому должник ничего не получит, но полностью или частично погасит свой долг перед ОСМД", — рассказал управляющий партнер ЮК "Альянс правовых сил" Виталий Собкович.

Между тем, такой подход сулит немало проблем для ОСМД. И даже может уничтожить саму идею отработки задолженности. Загвоздка в том, что Кабмин не дал никаких разъяснений относительно правил налогообложения в рамках утвержденной процедуры. Не знают, как трактовать новые правительственные инициативы и в ГФС.

Эксперты же указывают на неоднозначность налогового вопроса. Ведь если человек отработал условные 1000 грн. долга, а ОСМД уплатило с них налоги живыми деньгами, фактически объединение недополучило с должника работы на причитающуюся сумму. Вместе с тем, отработать долг «с запасом» тоже не получится – по новому порядку стоимость работ в договоре не может превышать размера долга.

"В постановлении КМУ к сожалению, не детализировано, будут ли учитываться налоговые платежи, совершенные объединением, в счет погашения долга жильца. Или долг нужно списывать не на всю стоимость выполненных работ, а за вычетом налогов", — резюмировал Виталий Собкович.

Кому это нужно

На деле, говорят юристы, каждое ОСМД будет отдельно принимать решение о целесообразности применения порядка. С одной стороны, он позволит им снизить общий размер долгов и минимизировать затраты на привлечение сторонних организаций для обслуживания дома. С другой, до конца не ясно, захочет ли правление дома платить за должника налоги, не получая на свои счета «живых» денег.

Тем не менее взаимозачет с ОСМД может быть интересен самим должникам, поскольку они получат дополнительный механизм для снижения долга. К тому же с приятным «бонусом» в виде оплаченных за них налогов, которые возможно хоть немного, но повлияют на их будущую пенсию.

"Помимо этого, это интересно государству как инструмент снижения социального напряжения из-за долгов по уплате коммуналки и появления дополнительного источника для наполнения государственного бюджета и фондов", — добавил Виталий Собкович.

ОСМД коммуналка долги отработка
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
З нагоди Дня захисника України у Покровську на площі Шибанкова відбулись змагання «Богатирське багатоборство». Призові міста вибороли у всіх видах спорту співробітники Покровського відділу поліції. Вже традиційним стало проведення змагань серед силовиків у Покровську, присвячених Дню захисника України та Дню українського козацтва. Цього разу команди поліції, державної служби з надзвичайних ситуацій, воєнкому, Національної гвардії та військовослужбовців зма...
Общество
Сьогодні зранку біля будівлі Покровського відділу поліції відбувся мітинг-вшанування, присвячений пам’яті бійця спецпідрозділу Віталія Мандрика, який ціною власного життя врятував від терактів жителів Маріуполя. На захід були запрошені поліцейські, представники місцевих органів влади, рідні загиблого правоохоронця, учнівська й студентська молодь та небайдужі жителі. Без сумніву, День захисника України – це свято усіх, хто покликаний захищати свою Батьківщи...
Общество
В течение ближайшей рабочей недели тепло, которое пришло в Украину 12-13 октября, удержится. Местами воздух будет прогреваться до "не октябрьских" +22-23. А дождей синоптики не прогнозируют нигде. Об этом сообщили в украинском Гидрометцентре. Так, в понедельник, 14 октября, по всей Украине прогнозируют сухую и очень теплую погоду. Малооблачно, а воздух в среднем прогреется до +20-21, местами до +23. Во вторник, 15 октября, погода будет схожей с предыдущим...
Общество
Украинцы 14 октября отмечают День защитника Украины и праздник Покрова Пресвятой Богородицы. День защитника Украины официально установлен 14 октября 2014 года Указом Президента "с целью чествования мужества и героизма защитников независимости и территориальной целостности Украины, военных традиций и побед украинского народа, содействия дальнейшему укреплению патриотического духа в обществе и в поддержку инициативы украинской общественности". Настоятельная...
Общество
В районе проведения операции Объединенных сил с начала суток 14 октября вооруженные формирования Российской Федерации и ее наемники 4 раза нарушили режим прекращения огня. Об этом сообщает пресс-центр штаба ООС. В районе ответственности оперативно-тактической группировки "Восток" противник совершил три обстрела: дважды неподалеку Новотроицкого - из автоматических гранатометов и крупнокалиберных пулеметов; вблизи Лебединского - из станковых противотанковых...
Спорт
Сегодня, 13 октября, в Покровске на площади Шибанкова проходят соревнования лучших стронгменов страны, главный судья которых заслуженный мастер спорта Украины, обладатель титула «Самый сильный человек мира», неоднократный чемпион мира в силовом многоборье и актер Василий Вирастюк. Стоит отметить, соревнования самых сильных мужчин страны, организованные Федерацией стронгмена Украины при поддержке городских властей и местных предпринимателей. К тому же тако...
Общество
Саме зараз у Покровську триває святкова программа на честь святкування Дня захисника.  О 12:30 розпочалася офіційна урочиста частина: привітання від представників обласної та міської влади, командування ООС, керівників областного та міського військомату, нагородження кращих представників військової професії. Всі ці події відбувалися на головній сцені перед Палацом Культури ПАТ "ШУ "Покровське".
Фоторепортаж
Памятник выдающемуся украинскому поэту, художнику, общественному и политическому деятелю, национальному символу Украины Тарасу Шевченко торжественно открыли сегодня в Покровске. Об этом сообщает 06239. Как отметила в ходе выступления и.о. Покровского городского головы Ирина Сущенко, памятник Шевченко олицетворяет образ сегодняшней Украины – молодой, энергичной, которая стремится в Европу. Ирина Вячеславовна также выразила благодарность всем людям, которые...
ФОТО
Сегодня, 13 октября, в Покровске проходят масштабные мероприятия, посвященные Дню защитника Украины, Покрову Пресвятой Богородицы и Дню украинского казачества.  Так, в 11.00 началось праздничного шествия по проспекту Шахтостроителей, от сквера «Березовая роща» до площади Шибанкова. Как сообщает с места событий журналист 06239, в составе колонны – военнослужащие, школьники, представители трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений Покровска,...
Новости по теме
Покровські поліцейський зайняли перше місце у змаганнях серед команд силовиків
Поліцейські Покровського відділу поліції долучились до обласної акції «З вірою в захисників!»
Почти лето посреди осени: покровчан порадовали прогнозом на неделю
Сегодня украинцы отмечают День защитника Украины и праздник Покрова Пресвятой Богородицы
С начала суток оккупанты четырежды обстреляли наши позиции - штаб ООС
Святкова программа на честь святкування Дня захисника триває у Покровську
В Покровске состоялось торжественное открытие памятника Шевченко
Сегодня в Покровске проходят масштабные праздничные мероприятия
Как Покровск отпразднует День Защитника Украины
Противник вчера 23 раза нарушил перемирие: ранен боец, еще один травмирован
Ответственный за раздел
Анна Денисенко
Доброго времени суток, уважаемые читатели!
Просим обращаться к редакции сайта с интересующими Вас вопросами. Нам важно знать именно Ваше мнение. Мы работаем для Вас!!!
066-654-64-64
Skype: denisenko_anna25