Покровчане смогут не платить за коммуналку, если услуги предоставляются плохо

Украинцы, проживающие в многоквартирных домах, получили возможность взыскать с управителя дома деньги за неоказанные или некачественные коммунальные услуги— Кабмин своим постановлением №482 от 5 июня уравнял управдомов в обязанностях с другими поставщиками комуслуг — тепла, воды, электроэнергии, газа, уборщиками мусора. Эксперты говорят, что добиться справедливости можно, но, если речь идет о крупных суммах, придется идти в суд.

Что приняли

Напомним, по закону о реформе в сфере ЖКУ, управителем может быть физлицо, имеющее на это лицензию, либо, что на сегодня намного более распространено — управляющая компания (бывший жэк). В обязанности управителя входит: надлежащее содержание дома и придомовой территории (уборка в подъездах и возле домов, уход за зелеными насаждениями), покупка электроэнергии для освещения мест общего пользования и работы лифтов, текущий ремонт (крыши, двери, окна и т. д.). Этот документ дополнил постановление №1145, принятое 27.12.2018 г. и касающееся поставщиков других видов услуг (см. выше). Теперь недовольные жильцы могут взыскать свои кровные не только за теплую, а не горячую воду из крана и холод зимой в квартирах, но и за грязные подъезды и протекающую крышу. Но зато управитель имеет право оставить себе сэкономленные средства, если затраты на его услуги окажутся меньше, чем оплата по тарифам (удалось купить дешевле лампочки в подъезды или из-за дождей не тратить воду на полив газонов).

Механизм

Как видно из нового постановления, для перерасчета оплаты управителю жильцам надо поступать так же, как и для требования перерасчета за другие виды услуг. Прежде всего, необходимо составить акт-претензию установленной формы (утвержден постановлением №1145), которую подписывают управитель и потребитель (жилец). Например, в акте могут зафиксировать, что в подъезде неделю не работает лифт, поэтому оплата за его пользование должна быть уменьшена. В случае, когда управитель не пришел на проверку либо отказывается подписывать акт-претензию, его могут подписать не менее чем двое жильцов и передать под роспись управителю. Если претензия жильцов будет удовлетворена, деньги за невыполненные услуги им не вернут на руки, а зачтут в счет оплаты счетов на содержание придомовой территории в будущем месяце. Отказ в удовлетворении претензии можно оспорить в суде.

Мнение экспертов

Специалисты в сфере жилкомхозяйства одобряют постановление, но говорят, что на практике реализовать то, что в нем написано, будет непросто.

"Управителя обязали предъявить жалобщикам документы о выполнении управителем работы: наряды, табели рабочего времени, зарплатные ведомости, акты о списании материалов и т. д., как доказательство, что работа выполнена, — говорит эксперт в сфере ЖКХ Андрей Никончук. — Но, как говорится, бумага все стерпит. Считаю, что жильцы погрязнут в бюрократической переписке и махнут рукой на свои требования по перерасчету, особенно если сумма небольшая. Отношения с управителем будут испорчены, а добиться серьезной компенсации вряд ли получится без суда".

А вот юрист Владимир Столитний считает, что если акт-претензия оформлен правильно, то до суда дело может и не дойти:

"Законом установлено, что даже при отказе со стороны управителя признать претензию ее документирование жильцами имеет юридическую силу. То есть суд обязан на основании акта-претензии удовлетворить иск о перерасчете оплаты за услугу. Другое дело, что эта норма действует всего полгода и нет серьезной судебной практики, чтобы понять, как поступают судьи в таких ситуациях. Сложнее будет добиться исполнения решения суда, особенно если речь идет о крупных суммах. Например, все жильцы дома (50—60 истцов) потребовали пересчета оплаты за придомовую территорию, это может быть 10 тыс. грн и более. Но если жильцы организуются, то со временем управители станут выполнять свою работу так, чтобы на них не подали в суд".

С 10 июня считают пеню за комуслуги

С 10 июня укранцам начали начислять пеню за долги по комуслугам, которые образовались после 1 мая. То есть те, кто до сих пор не оплатил счета за апрель, будут вынуждены заплатить по ним больше. Напомним, за каждый день просрочки взимается штраф в размере 0,01% суммы долга, или 3,6% за год, что более чем вдвое ниже годовой инфляции. В дальнейшем пеню будут насчитывать, начиная с 20-го числа следующего за отчетным месяца. То есть по счетам за май начнет "капать" штраф с 21 июня. При этом поставщик сам будет определять размер пени, а если государство не выплатило субсидию, которая положена, пеню не начислят. По подсчетам экономиста Александра Охрименко, при долге в 2000 грн за месяц набежит всего 6 грн. пени, за год — почти 73 грн. Но если не платить по 2000 грн ежемесячно целый год, то в итоге пеня составит уже 470 грн при сумме основного долга 24 тыс. грн. Интересно, что пеню не одобрил... министр соцполитики Андрей Рева, заявивший:

"Я понимаю, насколько неприятно людям, что им будут начислять какую-то пеню. Посмотрим, как этот механизм будет действовать".

"Сегодня"
Покровск Мирноград коммунальные_услуги оплата
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Новости компаний
Эпидемия коронавируса и карантин лишили детей полноценных летних каникул. Единственным развлечением в небольших городах и селах остаются парки и открытые детские площадки. Однако во многих населенных пунктах игровых комплексов и песочниц катастрофически не хватает, а те, что есть, зачастую выглядят неприглядно – со сломанными конструкциями, грязным песком и полуразрушенными лавочками. Получив сотни обращений с просьбой обратить внимание на проблему и изуч...
Общество
При подготовке к очередным местным выборам, назначенным на 25 октября, Центральная избирательная комиссия рекомендует учитывать ситуацию с распространением коронавирусной инфекцией, сообщает сообщает 06239 со ссылкой на официальный сайт ЦИК. Речь идет о дезинфекции рук при входе на участок и выходе с него, а также наличие медицинских масок и респираторов у граждан. Соответствующее предложение уже было направлено в Кабмин. Кроме того, рекомендации ЦИК преду...
Общество
В Украине 66% респондентов не были и не планируют идти в отпуск летом 2020 года. Об этом свидетельствуют результаты опроса Социологической группы "Рейтинг", проведенного 5 августа. Отмечается, что 66% граждан не планируют и не были в отпуске. При этом 16% уже были в отпуске летом этого года, еще 18% - планируют ее на это лето.  Среди тех, кто уже был в отпуске или планирует его, намерены отдохнуть в своем населенном пункте, и столько же - в другом регионе...
Общество
07.08.20. з 08.00 до 16.00 буде відключена ПЛ-0,4 кВ «ТП-13 - Калинова» для виконання ремонтних робіт. Про це йдеться у повідомленні виконавчого комітету Мирноградської міської ради. Будуть знеструмлені житлові будинки за адресами: вул. Калинова 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14, 15, 16,17,18,19,20,21, 22,24, 25,26,27, 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38, 39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49, 50,51,52,55,56,57,58,59,60,61,62, 63,64,65,67,68,69,70,71,72,73,74, 76,7...
Общество
С 7 августа «Укрзализныця» решила продавать билеты на все места в региональных поездах, следующих из Киева и обратно. Послабление распространяется на поезда, нумерация которых начинается с 800. В поездах дальнего следования такие послабления были сделаны в середине июля. Решение принято на основании решений региональных комиссий по вопросам техногенно-экологической безопасности и чрезвычайных ситуаций (ТЭБ и ЧС), а также в соответствии с распоряжением Киев...
Общество
Глава Донецкой областной государственной администрации Павел Кириленко проинформировал сегодня во время встречи на Донетчине президента о проекте по модернизации мощностей коммунального предприятия «Компания «Вода Донбасса». Он отметил, что модернизация рассчитана минимум на три года. Передает Восточный вариант со ссылкой на Офис президента Сейчас выполняются работы по замене систем водопровода. Владимир Зеленский выразил убеждение, что работы по модерниза...
Общество
Вчера около 12:30 на пересечении улиц Шоссейной и Гончара в Покровске (в районе горгаза) произошло ДТП с участием автомобилей ВАЗ-21099 и Samand. Сегодня в Покровском отделе полиции сообщили подробности происшествия. 44-летний местный житель, управляя автомобилем «IKCO Samand», двигался по одной из улиц Покровска. При повороте налево водитель не уступил дорогу автомобилю ВАЗ 21099 под управлением 25-летнего местного жителя, который двигался в попутном напр...
Общество
Эпопея с мэром и его командой началась еще на минувшей сессии горсовета. Тогда необходимым минимумом голосов депутатский корпус выразил свое недоверием двум заместителям городского головы - Ярославу Хотнянскому и Инне Телесовой. Главная интрига сегодняшнего дня заключалась в том, кто же станет следующим замом "из своего окружения". В 10:40, с традиционным опозданием, в Покровске стартовала внеочередная сессия. Пожалуй, главными вопросами которой стали кадр...
Общество
Під процесуальним керівництвом Красноармійської місцевої прокуратури здійснюється досудове розслідування відносно 24-річного мешканця м. Мирнограду та його 21-річної подруги, які підозрюються в розбійному нападі на чоловіка біля с. Балаган Покровського району. Досудовим розслідуванням встановлено, що ввечері 29 липня 2020 року підозрюваний чоловік зателефонував раніше знайомому потерпілому та запропонував зустрітися, аби з’ясувати стосунки. Перебуваючи у с...