Покровчане смогут не платить за коммуналку, если услуги предоставляются плохо

Украинцы, проживающие в многоквартирных домах, получили возможность взыскать с управителя дома деньги за неоказанные или некачественные коммунальные услуги— Кабмин своим постановлением №482 от 5 июня уравнял управдомов в обязанностях с другими поставщиками комуслуг — тепла, воды, электроэнергии, газа, уборщиками мусора. Эксперты говорят, что добиться справедливости можно, но, если речь идет о крупных суммах, придется идти в суд.

Что приняли

Напомним, по закону о реформе в сфере ЖКУ, управителем может быть физлицо, имеющее на это лицензию, либо, что на сегодня намного более распространено — управляющая компания (бывший жэк). В обязанности управителя входит: надлежащее содержание дома и придомовой территории (уборка в подъездах и возле домов, уход за зелеными насаждениями), покупка электроэнергии для освещения мест общего пользования и работы лифтов, текущий ремонт (крыши, двери, окна и т. д.). Этот документ дополнил постановление №1145, принятое 27.12.2018 г. и касающееся поставщиков других видов услуг (см. выше). Теперь недовольные жильцы могут взыскать свои кровные не только за теплую, а не горячую воду из крана и холод зимой в квартирах, но и за грязные подъезды и протекающую крышу. Но зато управитель имеет право оставить себе сэкономленные средства, если затраты на его услуги окажутся меньше, чем оплата по тарифам (удалось купить дешевле лампочки в подъезды или из-за дождей не тратить воду на полив газонов).

Механизм

Как видно из нового постановления, для перерасчета оплаты управителю жильцам надо поступать так же, как и для требования перерасчета за другие виды услуг. Прежде всего, необходимо составить акт-претензию установленной формы (утвержден постановлением №1145), которую подписывают управитель и потребитель (жилец). Например, в акте могут зафиксировать, что в подъезде неделю не работает лифт, поэтому оплата за его пользование должна быть уменьшена. В случае, когда управитель не пришел на проверку либо отказывается подписывать акт-претензию, его могут подписать не менее чем двое жильцов и передать под роспись управителю. Если претензия жильцов будет удовлетворена, деньги за невыполненные услуги им не вернут на руки, а зачтут в счет оплаты счетов на содержание придомовой территории в будущем месяце. Отказ в удовлетворении претензии можно оспорить в суде.

Мнение экспертов

Специалисты в сфере жилкомхозяйства одобряют постановление, но говорят, что на практике реализовать то, что в нем написано, будет непросто.

"Управителя обязали предъявить жалобщикам документы о выполнении управителем работы: наряды, табели рабочего времени, зарплатные ведомости, акты о списании материалов и т. д., как доказательство, что работа выполнена, — говорит эксперт в сфере ЖКХ Андрей Никончук. — Но, как говорится, бумага все стерпит. Считаю, что жильцы погрязнут в бюрократической переписке и махнут рукой на свои требования по перерасчету, особенно если сумма небольшая. Отношения с управителем будут испорчены, а добиться серьезной компенсации вряд ли получится без суда".

А вот юрист Владимир Столитний считает, что если акт-претензия оформлен правильно, то до суда дело может и не дойти:

"Законом установлено, что даже при отказе со стороны управителя признать претензию ее документирование жильцами имеет юридическую силу. То есть суд обязан на основании акта-претензии удовлетворить иск о перерасчете оплаты за услугу. Другое дело, что эта норма действует всего полгода и нет серьезной судебной практики, чтобы понять, как поступают судьи в таких ситуациях. Сложнее будет добиться исполнения решения суда, особенно если речь идет о крупных суммах. Например, все жильцы дома (50—60 истцов) потребовали пересчета оплаты за придомовую территорию, это может быть 10 тыс. грн и более. Но если жильцы организуются, то со временем управители станут выполнять свою работу так, чтобы на них не подали в суд".

С 10 июня считают пеню за комуслуги

С 10 июня укранцам начали начислять пеню за долги по комуслугам, которые образовались после 1 мая. То есть те, кто до сих пор не оплатил счета за апрель, будут вынуждены заплатить по ним больше. Напомним, за каждый день просрочки взимается штраф в размере 0,01% суммы долга, или 3,6% за год, что более чем вдвое ниже годовой инфляции. В дальнейшем пеню будут насчитывать, начиная с 20-го числа следующего за отчетным месяца. То есть по счетам за май начнет "капать" штраф с 21 июня. При этом поставщик сам будет определять размер пени, а если государство не выплатило субсидию, которая положена, пеню не начислят. По подсчетам экономиста Александра Охрименко, при долге в 2000 грн за месяц набежит всего 6 грн. пени, за год — почти 73 грн. Но если не платить по 2000 грн ежемесячно целый год, то в итоге пеня составит уже 470 грн при сумме основного долга 24 тыс. грн. Интересно, что пеню не одобрил... министр соцполитики Андрей Рева, заявивший:

"Я понимаю, насколько неприятно людям, что им будут начислять какую-то пеню. Посмотрим, как этот механизм будет действовать".

"Сегодня"
Покровск Мирноград коммунальные_услуги оплата
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

ОБНОВЛЕНО
Председателя окружной комиссии №50 забрала скорая помощь. Об этом сайту 06239 сообщают с места событий протестующие у здания окружкома. По мнению активистов, все это является частью плана властей по фальсификации результатов выборов в пользу провластного кандидата. Как стало известно 06239 из собственных источников, в приемный покой карета скорой помощи пока так и не приехала. Местонахождение председателя неизвестно. Читайте также: В Покровске к зданию ОИК...
Происшествия
Как сообщал ранее 06239, наблюдатели фиксируют массовые фальсификации и нарушения избирательного процесса в округе 50, люди собираются на протест. Политическую борьбу за место в Верховной Раде сейчас ведут два кандидата: мэр Покровска - Руслан Требушкин и мэр Доброполье - Андрей Аксенов. Как сообщают наблюдатели, зафиксированы массовые нарушения избирательного процесса по стороны сторонников Руслана Требушкина. Возмущенные откровенными фальсификациями люди...
Общество
Согласно данным ЦИК в мажоритарном избирательном округе №50 обработано 93,80% протоколов. Промежуточные результаты голосования: Руслан Требушкин (политическая партия «Оппозиционный блок) - 30,84%, или 18 625 голосов; Андрей Аксенов (самовыдвижение) - 29,29%, или 17 686 голосов; Татьяна Романцова (политическая партия «Слуга народа) - 21,30%, или 12 863 голоса.
Общество
О фальсификациях на Окружном избирательном участке №50 заявляют кандидаты в нардепы по данному округу. "Украли 100 голосов избирателей, отдавших свой голос за кандидата Романцову от партии «Слуга Народа». Члены ОВК передали информацию в ЦВК на 100 голосов меньше!", - говорится на странице ПП "Слуга Народа" в Фейсбук. В протоколе подсчета голосов на избирательном участке 140756 - указано 174 голоса избирателей. Фото протокола УИК и скрин с сайта ЦВК опублик...
Общество
С сегодняшнего дня, 22-го июля, роддом мирноградской ЦГБ закрывается на ежегодную санитарно-профилактическую обработку и ремонт. Об этом стало известно в ходе проведения  аппаратного совещания мэра Мирнограда с руководителями отделов, служб, секторов и управлений.  Плановая санобработка продлится около трех недель. На этот период роженицы из Мирнограда будут направляться в родильное отделение перинатального центра Покровской ЦРБ. О дате возобновления работ...
Общество
Как сообщал ранее сайт 06239, в 50-м округе в процессе обработки протоколов уже неоднократно менялся лидер голосования. По состоянию на 17:00 Руслан Требушкин опережает Андрея Аксенова на 154 голоса. Так, в одномандатном избирательном округе №50 (Покровск, Мирноград, Доброполье, Добропольский район) обработано 80,53% протоколов. Об этом сообщается на сайте Центральной избирательной комиссии. Голоса избирателей распределились следующим образом: Руслан Требу...
Документ
В Покровске «провластную» фракцию «Возрождение» накануне выборов покинули трое депутатов горсовета. Об этом сегодня стало известно журналистам 06239. Так, в минувшую среду, 17 июля, заявление о выходе написали Нина Саркисян, Елена Олейник и Владимир Марин. Депутаты аргументировали это тем, что идеология фракции им больше не импонирует. "Я не вижу дальнейшей целесообразности в нахождении во фракции. Так как не решаются проблемные вопросы, в том числе приори...
Общество
Окружная избирательная комиссия 50-го округа продолжает прием протоколов и бюллетеней от участковых комиссий. Об этом 06239 сообщил заместитель председателя ОИК Максим Григорец. При этом Максим Олегович отметил, что окружком принял решение порядка 30% комиссий отправить на переработку. "Это те участковые комиссии, которые имеют определенные технические ошибки в протоколах. Мы их отправляем обратно на уточнение, члены комиссии собираются и делают переработк...
Общество
27 липня у Покровську відбудеться тренінг з надання першої домедичної допомоги. Про це на своїй сторінці у Фейсбук повідомила керівник Центру психосоціальної реабілітації Національного університету «Києво-Могилянська академія» Вікторія Соловйова. Так, мешканці Покровська зможуть отримати практичні навички надання першої домедичної допомоги, відпрацюють їх на манекені, навчаться робити непрямий масаж серця та штучне дихання. Також учасникам тренінгу розкажу...
Новости по теме
В Покровске главу окружкома №50 забрала скорая
В мажоритарном избирательном округе №50 обработано 93,80% протоколов
Кандидаты в нардепы заявляют о фальсификации результатов на ОИУ №50
С сегодняшнего дня Мирноградский городской роддом закрыт на санобработку
Округ №50: результаты подсчета голосов по состоянию на 17.00
Трое депутатов горсовета Покровска вышли из фракции «Возрождение» накануне выборов
ОИК 50-го округа отправила порядка 30% участковых комиссий на переработку
Мешканців Покровська навчать надавати першу домедичну допомогу
Покровская оперзона: горняка придавило плитой во время подземных работ
Во время рейда покровские правоохранители обнаружили ужасные бытовые условия, в которых воспитываются 14 несовершеннолетних детей
Ответственный за раздел
Анна Денисенко
Доброго времени суток, уважаемые читатели!
Просим обращаться к редакции сайта с интересующими Вас вопросами. Нам важно знать именно Ваше мнение. Мы работаем для Вас!!!
066-654-64-64
Skype: denisenko_anna25