Ликвидность недвижимости в Испании

Ликвидность лучший инструмент для каждого уважающего себя предпринимателя, чтобы замерить успех любого проекта, особенно в сфере инвестиций. Этот показатель хорошо отражает как работают ваши вклады в виде инвестиции в зарубежную недвижимость и работают ли они вообще. Сегодня вместе с вами на простых примерах рассмотрим как купить квартиру в Испании, чтобы получать стабильную прибыль.

Ключевые факторы рынка недвижимости Испании

• Региональные особенности
• Разнообразие климата
• Получение золотой визы
• Ипотечный кредит
• Курорт для многих иностранцев
• Элитная недвижимость в Испании

Перед тем как решиться на инвестирование в недвижимость Испании важно определить для себя почему именно эта страна, а не другие альтернативы, скажем Германия или Черногория.

Испания - большая по размерам страна, четвертая в Европе после Франции, России и Украины. В ее границы входят 17 автономных округов и 50 провинций. Это существенно влияет на формирование ценообразования недвижимости, как впрочем, и на весь рынок. Важно понимать, что разные части Испании имеют свои особенности - различный климат, наличие или отсутствие развитой инфраструктуры, такой как многие привыкли наблюдать в ведущих мегаполисах, транспортная развязка, уклад жизни и многие другие вещи. Эти параметры кардинально разнятся от одного района к другому, и в целом формируют стоимость недвижимости в Испании на местном рынке. Перед тем как решиться на вклад инвестиций в какой-либо проект важно адекватно оценивать все риски, изучить особенности региона и наличие тенденций к существенным изменениям. Например, пляжный сезон в Барселоне, расположенной на северо-востоке страны в отличии от южных ее регионов, короткий, здесь всегда холодное море. Покупателям недвижимости за границей, которые делают акцент на круглогодичном отдыхе в таком случае лучше рассмотреть солнечную Турцию, сейчас там самый динамичный рынок купли-продажи квартир и апартаменты, или обратить внимание на азиатские страны.

Стоит также отметить, что испанские зимы также холодные, а жилье не предусматривает наличие газовых и твердотопливных котлов, как в Украине. Поэтому важно иметь в виду, что летом будут большие платежи за электроэнергию от работы кондиционеров, а в зимнее время из-за обогрева помещений.

Купить квартиру в Испании и переехать по программе иммиграции

Государственная программа "Золотая виза" будет интересна только зажиточным инвесторам или обеспеченным людям, которые хотят встретить старость на берегах Эгейского моря. Так, чтоб любоваться закатами на просторном балкончики с видом на Афины, а под шум прибоя распивать Дом Периньон.

Программа Золотой визы является первой в Европе, которая гостеприимно открывает возможности не только собственникам недвижимости стоимость в $500 000 официально работать на территории Испании, но также получить ВНЖ супруге/ну и их несовершеннолетних детей, а также расширяет возможности всем финансово обеспеченным родственникам из семейного круга, в том числе и совершеннолетним детям.

Какие цены на квартиры и дома в Испании?

Вопреки всем плачевным прогнозам экспертов мирового рынка, многие ведущие испанские регионы достойно вышли из кризиса и сегодня мы наблюдаем динамику роста цен на просторные виллы, квартиры с развитой инфраструктурой и прочие некоммерческие единицы недвижимости.

Лидерами остаются Барселона, Мадрид, Канарские и Балеарские острова.

Стоит также отметить, что стоимость вилл на побережье премиум сегмента также на порядок возросли.