Як швидко продати квартиру в Україні

Продати квартиру, та ще швидко, та за гарною вартістю, не так легко. Потрібно ґрунтовно підготуватися, щоб зрозуміти, як знайти покупця, який готовий буде віддати за вашу нерухомість потрібну вам суму. У статті розберемо найважливіші моменти підготовки до продажу квартири.

З чого розпочати продаж квартири

Найчастіше продавці нерухомості хочуть продажем квартири вирішити всі свої матеріальні проблеми, тому вони виставляють надто високу ціну на квартиру. В результаті покупців нема, ніхто не просить показати квартиру. Дуже важливо знати ринкову вартість вашого житла. Якщо поставити ціну нижче за ринкову, то продати квартиру можна швидко, проте ви пропустите вигоду.

Бажаючи зайнятися продажем своєї житлоплощі, важливо пам'ятати такі правила:

• оголошення про продаж квартири в новобудові в Києві має містити правдиву інформацію;
• документи на квартиру потрібно підготувати заздалегідь;
• потрібно бути привітним та приязно відповідати на запити покупців;
• покупцеві буде приємна невелика знижка.

Підготовка квартири до продажу

Часто продавці своїх старих квартир не прагнуть зробити хоча б косметичний ремонт, адже покупець усе перероблятиме на свій лад. Це велика помилка, тому що охайна квартира викликає позитивні емоції та збуджує бажання її купити. Надати квартирі «товарний вигляд» просто необхідно, а для цього впорядковуємо її:

• прибираємо мотлох, старі непотрібні меблі — квартира стане просторішою і краще виглядатиме;
• упорядковуємо труби та сантехніку, нічого не повинно протікати;
• ремонтуємо освітлення за необхідності, щоб можна було ввімкнути світло у будь-якій кімнаті, хоч у коморі при показі квартири;
• пофарбуйте стіни або поновіть шпалери, у крайньому разі просто їх обдерти;
• зробіть генеральне прибирання, помийте вікна, квартира має бути чистою.

Як визначити вартість квартири та не продешевити

Якщо сильно завищити ціну щодо ринкової, то взагалі можна не дочекатися пропозицій від покупців навіть на перегляд квартири. Ціна відіграє визначальну роль у швидкості продажу житла. Дізнатися ринкову вартість можна у ріелторів, оскільки вони постійно займаються оцінкою нерухомості та її продажем.

Самостійно також можна дізнатися про ринкову вартість. Зробити це можна за допомогою сайту нерухомості, наприклад, https://domin.ua. Використовуючи фільтри, перегляньте варіанти, що відповідають класу вашої квартири у вашому районі. Звертайте увагу на ціну, запам'ятайте мінімальну. Бажаєте швидко продати квартиру, виставляйте мінімальну вартість, тоді чекайте на дзвінки від покупців найближчими днями. Бажаєте продати квартиру за середньою ціною, тоді доведеться чекати довше. Якщо дзвінків від покупців немає 2—3 місяці, це означає, що вартість квартири завищена, потрібно знижувати, спробуйте зменшити її на 500 доларів.

Реклама нерухомості

Запорука швидкого продажу — гарний опис в оголошенні та багато якісних фотографій. При цьому має бути правдива інформація та справжні фото. Знайдіть, що може привабити покупців у вашому районі. Наприклад, школи, садки, торговельні мережі, аптеки, лікарні, транспортна розв'язка. А може поряд є парк, річка, ставок. Не варто скупитися на рекламу, адже витрати цілком виправдані. Вартість топ оголошення мізерна, а кількість переглядів збільшується у рази. Також пишіть про продаж у соцмережах, у яких перебуваєте, можливо, серед ваших передплатників знайдуться зацікавлені люди.