Примерно год назад на российском страховом рынке возникло новое направление – ипотечное страхование (страхование ипотечных обязательств). Прежде при выдаче ипотеки заключались договоры страхования трех видов: страхование жизни заемщика, предмета ипотеки и титула. При этом страхование рисков, связанных с недостаточностью средств, вырученных от реализации предмета ипотеки для покрытия задолженности клиента, принятое в мировой практике, отсутствовало.

Теперь пробел восполнен: появился четвертый вид страхования – страхование ответственности заемщика по ипотечному кредитному договору.

Ипотечное страхование (англ. mortgage insurance) — это страхование риска убытков у кредиторов, которые могут возникнуть в случае дефолтов ипотечных заёмщиков и последующей реализации заложенного имущества (недостаток средств от реализации заложенного имущества и невозможность довзыскать с заёмщика остаток средств).

Страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки осуществляется на случай частичного повреждения или полного разрушения объекта недвижимости, выступающего в качестве обеспечения по ипотечному кредиту и на который оформлена закладная. Данный вид страхования входит в так называемое комплексное ипотечное страхование на ряду с титульным страхованием и страхованием жизни и трудоспособности заемщика и является обязательным условием по всем ипотечным программам.

Данный вид страхования защищает Вас как заемщика по ипотеке на тот случай, если недвижимость, которая служит залогом по кредиту, будет по каким-либо причинам повреждена или утрачена (разрушена в результате пожара, залива, стихийного бедствия и т.п.). В результате этого квартира может потерять свою ценность, как для Вас, так и для кредитора. Однако, Вы все равно будете обязаны возвращать полученный кредит ипотечному банку, не смотря на данные обстоятельства.

При этом, отказаться вносить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту нельзя, потому что владелец закладной вправе потребовать возмещения за счет иного имущества и доходов заемщика, созаемщика и поручителей по ипотечному кредиту. Именно для таких случаев и необходимо страхование риска утраты и повреждения недвижимости. Она поможет Вам погасить задолженность перед кредитором, если с приобретенным объектом недвижимости произойдет какая-то серьезная неприятность. В настоящий момент лидерство в данной области страхования принадлежит компании Страховой Дом ВСК. Отзывы клиентов об ипотечном страховании и других страховых продуктах от компании ВСК можно прочитать тут.