Жителям Димитрова и Красноармейска: упрощена процедура перепланировки квартир и жилых домов

Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса (дерегуляция)» от 12.02.2015г. № 191-VIII, который вступил в силу 05.04.2015г., упрощена процедура переоборудования и перепланировки жилых домов и жилых помещений. Об этом сообщает регистрационная служба Димитровского городского управления юстиции.

В соответствии со статьями 100,152 Жилищного кодекса Украинской ССР выполнение собственниками жилья и нанимателями работ по переоборудованию и перепланировке жилого дома и жилого помещения, которые не предусматривают вмешательство в несущие конструкции и/или инженерные системы общего пользования, могут проводиться без получения разрешения на выполнение таких работ. После завершения таких работ объект не требует принятия в эксплуатацию.

Выполнение работ, в результате которых изменяется площадь, количество или состав помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда, допускается с письменного согласия нанимателя (арендодателя), если иное не предусмотрено договором найма (аренды).

В случае переоборудования и перепланировки жилого дома и жилого помещения государственная регистрация прав проводится без предоставления документа, подтверждающего ввод объекта в эксплуатацию. При этом переоборудование и перепланировка квартиры не влечет за собой формирования нового объекта недвижимого имущества, а свидетельствует исключительно об изменении технических характеристик в пределах существующего объекта.

Согласно пункту 38 Порядка ведения Государственного реестра прав, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 26.10.2011г.  № 1141 (далее – ГРП), в случае изменения сведений о недвижимом имуществе, право собственности и субъекта этого права, содержащейся в ГРП и не связанные с проведением государственной регистрации прав, госрегистратор вносит изменения в записи ГРП исключительно по инициативе владельца.

Следует также отметить, что перепланировка, переоборудование объекта недвижимого имущества не влечет за собой перехода или прекращения права собственности на этот объект и не прекращает существование этого объекта, в связи с чем, государственная регистрация прав не проводится и изменения в документы, подтверждающие право собственности, не вносятся.

Перепланировки и переоборудование жилых домов и жилых помещений не являются реконструкцией такого объекта недвижимого имущества, поэтому в данном случае свидетельство не выдается. Изменения вносятся в записи ГРП, а заявителю выдается только выписка из реестра.