Первичный рынок

Если Вы решили купить четырехкомнатную  квартиру в Херсоне на первичном рынке нужно выяснить как можно больше о застройщике. Просмотрите информацию в Интернете. В этом Вам поможет наш сайт. Вы должны быть уверены, что это надежная компания, выполняющая все условия соглашения.

Разрешение на строительство

Прежде чем начать возведение жилого дома, застройщик должен получить разрешение на строительство. Если компания не имеет разрешения на строительство, мы рекомендуем вам этом воздержаться от заключения договора и не рисковать деньгами. Если застройщик имеет разрешение на строительство, его нужно тщательно сравнить с предлагаемым проектом. Наличие отклонений проекта от принципов, изложенных в разрешении на строительство может привести к признанию строительства за самовольное строительство, которое в свою очередь может привести к сносу здания или значительным задержкам в реализации проекта.

Договор купли-продажи

Ну и конечно, перед подписанием договора купли-продажи квартиры в новом доме Вы должны внимательно  ознакомиться с его содержанием. И если какие-либо пункты соглашения не устраивают Вас обсудить их с продавцом, попытаться договориться.

Рынок вторичного жилья

Если вы выбрали квартиру на вторичном рынке, наиболее важной является, проверка правового статуса квартиры. Прежде всего, вы должны узнать имеет ли продавец квартиры право собственности на помещение. Владелец должен иметь документ, подтверждающий право собственности. Вы также должны выяснить имеется ли задолженность по оплате коммунальных услуг.

Предварительный договор

Чтобы избежать ситуации, когда владелец решает продать квартиру кому-то другому, или не хочет покидать квартиру в течение оговоренного срока, подписывается предварительный договор. Это документ, который оформляется в форме нотариального акта и является гарантией, в соответствии с законодательством, что ни одна из сторон не изменит условия продажи квартиры. Предварительный договор,  включает в себя, прежде всего цену жилья, срок платежа и сроки освобождения помещения собственником.

Договор купли-продажи

Договора купли-продажи помещения оформляются в виде нотариального акта. Стоит обратиться к нотариусу, чтобы проверить действительно ли продавец является владельцем имущества. Нотариус составляющий договор, несет ответственность за его точность.