Донецкий рынок недвижимости – текущая ситуация и прогнозы

Несмотря на довольно сложную политическую и экономическую ситуацию в Украине, рынки недвижимости крупных городов, таких как Донецк, чувствуют себя стабильно и уверенно.

Полным ходом идет подготовка к весеннему сезону, когда традиционно увеличивается спрос на недвижимость. Рынок недвижимости Донецка http://doneck.krysha.ua/ сейчас имеет огромное количество выгодных предложений по разным типам жилой и коммерческой недвижимости.

Первичный или вторичный рынок?

В 2013-2014 годах наблюдается заметная тенденция в предпочтении первичного рынка вторичному. Это вполне понятно и объяснимо. Старый жилой фонд довольно быстро приходит в негодность, а современные новостройки, которые сданы в эксплуатацию около 5-7 лет назад, уже почти сравнялись в цене с квартирами из советских домов.

Вторичное жилье покупают в основном из соображений экономии, когда не стоит выбор между районом, площадью, транспортной развязкой, а основное условие – цена.

Предпочтения по типам недвижимости жителей Донецка

Анализируя данные запросов в агентства недвижимости, можно прийти к следующим выводам. Примерно половина жителей Донецка отдают предпочтение квартирам в черте города. Около трети населения предпочли бы купить дом в Донецке, 15% - в пригороде. Только 1% из обратившихся покупателей в риэлтерские конторы искали квартиру в пригороде.

При выборе типа недвижимости, жители Донецка также учитывают район, транспортную развязку и, конечно же, цену предполагаемого объекта недвижимости.

Перспективные и негативные районы города для проживания

 Всем известно, что Донецк – один из самых крупных городов Украины. Здесь нет проблемы с инфраструктурой и даже самые отдаленные от центра районы обеспечены супермаркетами, больницами, школами и садиками.

Если говорить об удобстве транспортной развязки, то наиболее популярны квартиры в центре Донецка. Здесь расположены главные социально значимые объекты города, филиалы крупных украинских компаний, магазины известных брендов.

Многие боятся так называемых «криминальных» районов Донецка. К ним относят Ворошиловский, Кировский и Киевский районы. Нельзя сказать, что ситуация здесь катастрофическая, но сводки милицейских новостей часто указывают именно эти районы, когда говорят о нераскрытых преступлениях.

Традиционно благополучными считаются спальные районы, расположенные на окраинах города.