Понятие налогового вычета

Налоговый вычет при покупке квартиры – это сумма денег, которую вы имеете право получить от государства, покупая какую-либо недвижимость. Если вы отчисляете 13% НДФЛ, то приобретая недвижимость, имеете право уменьшить свою базу налогообложения на 2 миллиона рублей. Кроме того, налоговый вычет применяется при продаже недвижимости и зависит от срока владения этой недвижимостью: владея квартирой три года и более, вы можете стать получателем налогового вычета на всю стоимость недвижимости, если же вы были собственником жилья меньше трех лет, то налоговый вычет будет равен одному миллиону рублей.

Способы получения вычета

Существует только такие получения налогового вычета. Первый способ: получить вычет от работодателя. Получить налоговый вычет вы можете сразу после приобретения недвижимости. Для этого необходимо чтобы налоговая служба направила уведомление работодателю. После получения такого сообщения, работодатель не будет снимать с вашей зарплаты 13% НДФЛ до тех пор, пока не наберется необходимая сумма. Если весь налоговый вычет собрать на протяжении года не получится, то необходимо будет повторно пройти процедуру получения вычета в налоговой службе.

Второй способ: получить вычет от налоговой службы. Обратиться для получения вычета необходимо будет по итогу года, в котором была осуществлена покупка. Рассмотрим на примере. Недвижимость приобретена в апреле 2013 года, получить вычет вы можно с 1 января по 30 марта 2014 года, заполнив соответствующую декларацию и написав заявление в налоговый орган. Вопрос будет рассмотрен в течение трех месяцев и, в случае позитивного решения, сумма будет отправлена вам на счет. Эта сумма будет равна общему выплаченному налогу за год. При данном способе будут учтены все доходы, которые облагаются 13% налогом.

Налоговый вычет на покупку, в отличие от продажи, можно получить всего один раз. Однако тут есть важный нюанс. Налогоплательщик получает право на использование налогового вычета на сумму до 2 миллионов рублей только один раз в жизни. Но если при приобретении одной квартиры вычет был получен не полностью, он переносится на покупку другой недвижимости.

Необходимые документы

Полный список документов для получения этой льготы следует уточнять в налоговом органе для каждого конкретного случая. Естественно будут необходимы такие общие документы как паспорт, индивидуальный налоговый номер, документы, подтверждающие владение квартирой и ее стоимость, и иные документы.