Как правильно продать квартиру

Неопытные в юридической сфере владельцы недвижимости довольно часто опасаются самостоятельно заниматься её продажей. Эта операция действительно связана с различными рисками, и для того, чтобы не прибегать к помощи посторонних лиц, лучше попробовать разобраться во всём лично. Чтобы грамотно продать недвижимость, нужно следовать нескольким правилам.

1. Оцените свою квартиру. Для этого есть два способа. Первый – посмотрите объявления о продаже квартир в газетах, на сайтах в Интернете. Выберите квартиры, похожие на вашу по площади, планировке, этажности, району расположения. Вычислите примерную среднюю стоимость – это и будет ваша цена. 

Второй способ – пригласите оценщика, а лучше двух. Результаты сложите и поделите пополам – получите среднюю, наиболее достоверную цену. Если Вы не спешите с продажей, то можно поставить цену повыше, если же торопитесь – то, наоборот, снизьте её.

2. Соберите все документы. Чтобы не затягивать со сделкой, лучше, чтобы все необходимые бумаги, справки, выписки были полностью готовы. Если потребуется, закажите новые документы. Желательно выписать всех прописанных в квартире заранее, в том числе и себя. Проблемы с документами могут отпугнуть потенциальных покупателей.

3. Заранее найдите обменный вариант, если Вы продаёте свою квартиру для этого. Современная экономическая ситуация не позволяет тянуть с подбором нового жилья. Не найдя подходящий вариант сразу, можете потерять часть денег из-за инфляции.

4. Рекламируйте свою недвижимость. Конечно, агентства сделают это быстрее и эффективнее, но если заняться рекламой самостоятельно, можно сэкономить немало денег. Поместите частные объявления, информацию о продаже в интернете, в местных газетах. Можно также попробовать расклеить их на улице, а также вывесить объявление прямо на окне квартиры, если она находится на нижних этажах.

5. Разузнайте заранее, как происходит сделка. Нужно выяснить все подробности: как оформляется договор, где происходит сделка, каким образом будет проходить передача денег. Если упустить какой-то момент и потерять бдительность, можно попасться на удочку мошенникам.

Тому, кто не уверен в своих силах и юридической грамотности, лучше не заниматься продажей квартиры самостоятельно. Если финансы позволяют, то можно попробовать всё же обратиться к риэлторам – они сэкономят Вам немало времени и нервов. Главное, обращаться в известное агентство, чтоб не потратить деньги впустую.